新婚姻法关于离婚房产如何分割?

闵明律师
2020-12-24

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新的《民法典》于2021年1月1日生效,《新婚姻法司法解释三》的有效期到2020年12年31日为止,那时与《民法典》冲突的条款失效,被新的司法解释取代。

很多人关心新婚姻法的规定制定后离婚财产分割的问题是否有变化吗?《新婚姻法司法解释三》第5条规定:确定夫妇一方婚前或婚后购买的房子产生的附加值部分,属于一方个人财产。 离婚时房子的附加值部分不分割。

1、新婚姻法,婚内房屋赠与离婚财产如何分割

根据新婚姻法对离婚财产分割中婚内不动产赠与的最新规定:《新婚姻法司法解释三》第6条,婚前或婚姻关系存续期间一方将不动产赠与另一方,没有用户的,可以取消赠与行为。 也就是说,名义人的赠与是不产生效力的赠与,说的是天花乱坠,必须让房子和你结婚。 没有名义。 你想什么时候回来? 你什么时候回来的? 因此,有人赠与不动产的人首先通过房子。

2、新婚姻法,如何分割一方父母出资买房的离婚财产

《新婚姻法司法解释三》第7条规定:结婚后,出资一方父母为子女购买的不动产,财产权登记在出资人子女名下的,视为只给自己子女一方的赠与,该不动产应当认定为夫妇一方的个人财产。

财产分割中的一方父母出资的情况下,即使房子结婚后父母购买,如果财产权登记在出资人的父子名下,离婚时属于一方个人财产,离婚时不分割。

3、新婚姻法,双方父母出资购买房子,离婚财产如何分割

《新婚姻法司法解释三》第7条规定:双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方孩子名下的,该不动产可以认定双方按照各自父母的出资份额共享。 但是,当事人另有约定的除外。 也就是说父母出资购买的是父母给孩子的赠与,另一方面无权分割。

4、新婚姻法,婚前一方买房,婚后共同偿还,离婚财产怎么分割?

《新婚姻法司法解释三》第10条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,用个人财产支付首付,在银行贷款,婚后用夫妻共同财产偿还,不动产登记在首付支付人名下的,离婚时该不动产由双方协商处理。 根据前款规定没有达成协议的,人民法院可以判定该不动产属于产权登记方,尚未归还的贷款是产权登记方的个人债务。 双方婚后共同支付的金额及相应的财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,产权登记一方必须补偿另一方。 离婚分割中的共同偿还情况,即使夫妻一方对婚前购买的房子,结婚后夫妻共同偿还,离婚时也归房子购买的一方,另一方只能得到一定的补偿。5、如何分割新婚婚姻法、贷款方式买的房子、离婚财产

用贷款方式买的房子所有权的归属有特殊性。在婚姻关系继续存在的时候,双方以共同收入偿还银行贷款的利息,所以这所住宅的现值只能被认为是夫妻共同的。关于房屋产权的分离,在实践中,必须分割夫妇共同的财产,原则上均等分割。根据生产、生活实际需要、财产来源等情况,双方协商处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条,“对离婚时双方尚未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议,协议不成的情况下,人民法院不应该判决房屋所有权的归属,根据实际情况由当事人使用”。 但是要分成两种情况来应对:一种是婚前,夫妇一方婚前支付房费的话,这所房子一定是夫妇一方婚前的个人财产。 二是婚后偿还房屋的贷款是双方共同支付的,属于双方共同财产,必须按贷款金额分割。